Con una apuesta ambiciosa, René Jaime Mungarro y sus socios están redefiniendo el rumbo del sector vivienda en México, combinando una compra histórica con un modelo innovador de operación.

En diciembre de 2024, Grupo Vinte, liderado por René Jaime Mungarro, Director General, Socio Fundador y miembro del Consejo de Administración, compró el 100% de las acciones de Javer. Con ello, Grupo Vinte se convirtió en la desarrolladora de vivienda más grande de México y la tercera de Latinoamérica en ingresos entre las empresas que cotizan en bolsa. Más allá de la magnitud financiera, se consolidó una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, impulsada por innovación tecnológica, sustentabilidad y un enfoque en comunidad.

Desde sus inicios,Grupo inmobiliario Vinte ha sido un agente disruptivo. Hoy lo confirma de nuevo: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, señala René Jaime Mungarro, también Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.

Este enfoque parte de una convicción central: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. Así, la integración suma sin anular, reforzando sustentabilidad e innovación como principios básicos.

Hace más de dos décadas, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, optaron por un camino distinto frente a empresas como Geo, Urbi y Ara. Eligieron competir en calidad y experiencia antes que en volumen o precio. Cuando solo el 4% de los hogares mexicanos tenía acceso a Internet, Vinte lanzó “Tu casa conectada al mundo”, ofreciendo viviendas con computadora, conexión digital y servicios de valor agregado, anticipando la tendencia de hogares inteligentes.

“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro, sobre los primeros pasos digitales de la compañía, mucho antes de Uber o Rappi.

Hoy, Grupo Vinte es líder en construcción de viviendas sustentables certificadas EDGE y EDGE Advanced, impactando en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con la suma de Javer, este impacto se amplifica al integrar sus casas certificadas. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, asegura René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.

Una gobernanza innovadora: René Jaime Mungarro y el equilibrio entre Vinte y Javer

El movimiento es histórico tanto por su dimensión como por su ejecución. La compra total de Javer por Vinte, concretada en diciembre de 2024, marcó el inicio de un modelo inédito: dos empresas independientes con visión estratégica compartida, afirma René Jaime Mungarro, CEO del grupo.

La operación comenzó en 2023 bajo claves internas —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte— con el respaldo de una institución financiera que identificó el potencial de la alianza. Tras un exhaustivo due diligence, financiamiento por 4,300 millones de pesos y aprobaciones de la CNBV y la COFECE, el acuerdo fue formalizado el 17 de diciembre de 2024.

“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, comenta René Jaime Mungarro.

El modelo de integración elegido fue horizontal, típico de adquisiciones entre iguales. No se trató de imponer, sino de sumar lo mejor de ambas compañías.

“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, explica René Jaime Mungarro, con más de 30 años de trayectoria en el sector.

Con asesoría externa, la integración se estructuró en 10 ejes: visión compartida, eficiencia operativa, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo del talento.

La meta a 2035 es multiplicar por cinco los ingresos conjuntos, de 15,000 millones de pesos a 75,000 millones anuales, según René Jaime Mungarro.

Para guiar el cambio, se implementó una estrategia de comunicación interna llamada “llevar la buena nueva”, orientada a transmitir el propósito y fortalecer la narrativa compartida.

“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, relata René Jaime Mungarro.

Tras la compra, se renovó el Consejo de Administración, se retiró a Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y se integraron nuevos apoderados legales. El objetivo: unir trayectorias distintas en una misma dirección.

En lo práctico, Vinte y Javer seguirán operando con marcas y equipos propios, pero con gobernanza común. En palabras de René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.

Un vistazo a la carrera de René Jaime Mungarro

René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con amplia trayectoria en vivienda e inmobiliario. Reconocido por su visión estratégica, ha liderado iniciativas que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su experiencia abarca la gestión de empresas de gran escala, la construcción de alianzas corporativas y la creación de modelos de negocio que fortalecen el mercado inmobiliario mexicano.